某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市,评估时应该选用()。
A.收益法
B.市场法
C.假设开发法
D.成本法
A.收益法
B.市场法
C.假设开发法
D.成本法
第1题
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
第3题
A.40.82万元
B.78万元
C.87.62万元
D.118.82万元
第4题
A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
第5题
A.投资性房地产开始自用,转换日是指房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B.作为存货的房地产改为出租,转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期
C.作为存货的房地产改为出租,转换日为租赁期开始日
D.房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的,转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
第6题
第7题
A.深圳天华创新会计师事务所2004年向远大房地产开发公司租用办公楼,以公平市场价格签订了3年租约,该事务所当年仍承揽了远大公司的审计业务。
B.深圳刘关张会计师事务所一直为A公司代理纳税,并同时承揽其会计报表审计业务
C.湖南天华正义会计师事务所的一名注册会计师王某是其鉴证客户B公司的独立董事
D.湖南新元会计师事务所为上市公司W公司提供会计报表审计服务的同时,还为其编制会计报表。
第10题
A.10
B.-10
C.40
D.0
第11题
大型物件运输标志要悬挂在货物超限的(),白天行车时,悬挂标志旗。
A:前端
B:末端
C:一端