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[单选题]

以下哪些经纪人在带客看房时的做法值得我们学习和借鉴()

A.经纪人小周由于未提前做好准备,在带客户看房时,带客户绕了好几圈路才找到要去看到房源

B.经纪人小黄在带看路上,边和客户闲聊家常边介绍小区设施,挖掘客户需求的同时拉近距离

C.经纪人小陈带看客户去看房,除非客户问问题,否则一句话也不说

D.经纪人小红带客户看一手楼,总是一个人走在客户前面,让客户远远跟在自己的后面

答案

B、经纪人小黄在带看路上,边和客户闲聊家常边介绍小区设施,挖掘客户需求的同时拉近距离

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第1题

经纪人在带看时需要给客户哪些东西()

A.鞋套

B.看房报告

C.指南针

D.测距仪

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第2题

下列哪种情况不符合受理条件()

A.经纪人系统报备带看通过,首看并在保护期内认购,但因客发作业人员失误导致确客环节出现问题,最终认定该业绩不属于经纪人

B.经纪人正常带看并认购,业绩归属我方无争议,但因开发商资金断裂,无法结款,客发追款6个月未果

C.经纪人在甲方保护区内截客,带客户看房并认购,最终出现确客争议

D.经纪人带客户看融创项目,带看确客环节无问题,认购后,甲方回访客户时,客户未说明是贝壳经纪人带看,导致该单业绩归为甲方

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第3题

房地产经纪人在引导客户实地看房时,对的做法有()。

A.选好看房路线

B.提前抵达约定地点

C.征得业主同意

D.尽量延长看房时间

E.客观分析房屋优缺陷

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第4题

判定以下情况做法正确的是()
A.经纪人A与经纪人B发生撞户情况下,一起完成了带看:A与B协商好合作事宜,A与B分别录入带看B.经纪人小R本人及亲友为真实有效客户时,应委托其他经纪人进行带看,其他经纪人录入小R本人的带看时,均不计算活动量与展位分值及其他激励,但其他经纪人在录入小R亲友带看时可计算C.若因客户错误导致带看错误时,必须先核销带看,后核销客户
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第5题

经纪人成交后,以下哪些做法是错误的()

A.第一时间提醒经纪人在房博士经纪人APP录入报备信息

B.客户成交后,经纪人需第一时间告知房博士对接人员,并把客户成交资料复印一份交给驻场,并拍照留底,同时发给对接的联动同事

C.客户成交后,经纪人可以直接带客户走,只等佣金结算即可

D.联动同事在收到经纪人成交资料后,第一时间核对客户信息是否与报备到访一致

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第6题

经纪人在58爱房日常开展作业使用的主要工具是()

A.带客通

B.巧房

C.移动经纪人

D.安居客

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第7题

以下关于带看爽约,补偿200元,错误的是()
A.本承诺仅适用于自2020年10月1日(含)后通过济南链家带看的所有客户B.若经纪人在约定时间起30分钟内未到达约定地点且未提前在约定的时间1小时内告知,客户也未通过其他人看房的,适用本承诺C.若经纪人安排其他同事帮忙带看,视为看房成功,不适用该承诺D.以上均正确
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第8题

关于VR售楼部-经纪人你专属激励展位哪些说法是正确的()

A.经纪人在该楼盘线上VR带看并让用户下意向金的楼盘展示该展位,该展位对所有进入该楼盘的客户展示

B.线上缴纳意向金后展示30天

C.如果该经纪人没有开通分客权限不能支持商机分发

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第9题

为了做好带看,很多好的方法和技巧必不可少,以下带看途中的做法,不可取的是()。

A.要与客户沟通,尽量不要在业主面前直接评价房子好坏

B.看房的顺序可依据BAC法则确定

C.我们在与客户行销房源时,借助FABE法则可以取得很好的效果

D.叮嘱客户看房时要尽量表现得热情友好

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第10题

经纪人在主动邀约带看时要有哪些动作()

A.对上户项目主动对客户提出邀约

B.没有把握有利时机,生硬邀约或根本不做邀约

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第11题

以下哪些场景我们可以更好的做业主渗透()

A.业主挂房时

B.面访时

C.带看时

D.拍摄实勘时及拍摄实勘后

E.随时随地把渗透放心上,把每一个业主当成客户渗透

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