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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

投资性房地产无论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入应计入（)。A.营业外收入B.

投资性房地产无论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入应计入()。

A.营业外收入

B.其他业务收入

C.投资收益

D.主营业务收入

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发布时间：2020-09-17

更多“投资性房地产无论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入应计入（)。A.营业外收入B.”相关的问题

第1题

投资性房地产不管是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，均需计提折旧或摊销。（)

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第2题

下列有关投资性房地产进行初始计量的说法中,不正确的是（）

A.无论采用公允价值模式还是成本模式计量的投资性房地产,均应按照成本进行初始计量

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产自行建造取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本,包括购买价款相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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第3题

对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。

A.无论采用公允价值模式还是采用成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

E.无论采用公允价值模式还是采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失

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第4题

下列有关投资性房地产后续计量模式相同点和不同点，表述正确的有（）

A.不管是成本模式还是公允价值模式，均应按照实际成本进行初始计量

B.成本模式计提减值后价值回升不得转回，公允价值模式公允价值下跌后回升则可以转回

C.不管是成本模式还是公允价值模式，取得投资性房地产的租金收入均应计入利润表营业收入项目

D.在满足一定条件的情况下，成本模式与公允价值模式可以相互转换

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第5题

（投资性公允模式转-存货）甲公司为房地产开发企业，投资性房地产釆用公允模式计量。2020年12月31 日，甲公司对外出租的房地产租赁期届满，决定将该房地产重新开发用于对外销售。转换日，该房地产的公允价值为1100万元, 转换前“投资性房地产一成本”科目余额为1200万元，“投资性房地产一公允价值变动”借方科目金额为200万元，不考虑其他因素，则转换口该存货的入账价值为（）万元

A.1100

B.1000

C.1200

D.1400

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第6题

甲公司持有的一项投资性房地产釆用成本模式计量，2013年1月1日，账面原价1000万元，己计提折旧200万元，未减值，由于该地区房地产市场趋于成熟能够持续获得公允价值信息，甲公司决定釆用公允价值模式进行后续计量，2013 年1月1日的公允价值为1200万元，假定不考虑其他因素由于该项变更甲公司应当调整的期初留存收益为（）万元

A.40

B.360

C.400

D.390

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第7题

2020年1月1日美文公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与佳程公司的一栋厂房进行交换。已知美文公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。佳程公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。佳程公司另向美文公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，美文公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第8题

2020年1月1日乙公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与甲公司的一栋厂房进行交换。已知乙公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。甲公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。甲公司另向乙公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，乙公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第9题

关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（)。

A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

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