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[单选题]

乙公司为一家房地产开发公司，2020年发生的下列交易事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.乙公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.乙公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.乙公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.乙公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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发布时间：2022-11-10

更多“乙公司为一家房地产开发公司，2020年发生的下列交易事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是()。”相关的问题

第1题

湘水公司为一家房地产开发公司，2020 年发生的下列交易事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.湘水公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.湘水公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.湘水公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.湘水公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第2题

大新公司为一家房地产开发公司，2020 年发生的下列交易事项中，应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.大新公司以其开发产品换取被拆迁人持有的房屋

B.大新公司以其开发产品换取客户的大型设备

C.大新公司取得政府无偿给予的土地使用权

D.大新公司以其自用办公楼取得某单位研发的专利技术

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第3题

2020年1月1日乙公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与甲公司的一栋厂房进行交换。已知乙公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。甲公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。甲公司另向乙公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，乙公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第4题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2007年12月达到可使用状态。2018年12月31日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2020年12月31日该房产公允价值为3850万元，2018年12月31日该房产公允价值为3900万元，2019年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是()。

A.2018年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元

B.2018年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元

C.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入资本公积400万元

D.2019年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元

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第5题

甲公司是一家房地产开发企业，甲公司委托乙公司进行房地产销售，并约定每签订一份销售合同，甲公司按照合同价款的10%向乙公司支付销售佣金。2X20年8月，甲公司签订的销售合同价款总计6000万元，其中2000万元所对应的房屋于2X20年12月胶付给客户，剩余4000万元所对应的房屋预计将在2X21年12月交付客户。截至2X20年12月31日，佣金尚未支付给乙公司。下列各项关于甲公司2X20年度佣金会计处理的表述中，正确的有()。

A.确认应付乙公司的款项600万元

B.2X20年12月31日的合同取得成本余额为600万元

C.确认销售费用200万元

D.确认营业成本600万元

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第6题

东方公司的组织问题东方公司是一家新兴企业，6年前以房地产业务起家，公司初创时只有几个人，资产15

东方公司的组织问题

东方公司是一家新兴企业，6年前以房地产业务起家，公司初创时只有几个人，资产1500万元，发展到现在已有1300余人、5.8亿元资产，业务拓展以房地产开发为主，集娱乐、餐饮、咨询、汽车维护、百货零售等业务的多元化经营格局。随着公司的不断发展，人员开始膨胀，部门设置日益复杂。如总公司下设5个分公司和1个娱乐中心，娱乐中心下设嬉水、餐饮、健身、保龄球、滑冰等项目。另外，总公司所属的房屋开发公司、装修公司、汽车维修公司和物业公司又都自成体系。管理层次也不断增加，总公司有三层，各分公司又均有三级以上的管理层，最突出的是娱乐中心，管理层次多达七级。职能部门重叠设置，总公司有人力资源部，而下属公司也相应地设立了人力资源部门，管理混乱。事实证明，多元化经营的复杂业务格局，原有的直线一职能制已不适应公司的发展了。此外，财务管理也很混乱，各个分部独立核算后，都有自己的账户，总公司可控制的资金越来越少。因此，有必要在财务上实行集权。但是，组织变革意味着利益的重新分配，可能引起管理层的震荡。因此，东方公司的领导层面临考验。

通过案例，你认为东方公司面临的主要问题是什么？

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第7题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2020年与A办公楼相关的交易或事项如下∶资料

一，2020年1月1日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用，且已办妥相关手续，租期2年，500万元/年，租金每半年收一次。资料二，2020年6月30日，甲公司收到首期租金250万元，并存人银行，当日，该办公楼公允价值为11800万元。资料三；2020年9月20日，甲公司出售了该办公楼，价款为12500万元。要求；根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用"万元"表示）

格式：（1）甲公司2020年1月1日购人A办公楼时，应确认为（）。

A、投资性房地产

B、固定资产

C、无形资产

D、开发产品

（2）甲公司在6月30日收取的租金应确认为（）。

A、主营业务收入

B、其他业务收入

C、营业外收入

D、投资收益

（3）下列各项中，有关6月30日该办公楼公允价值变动的处理正确的是（）

A、借记"公允价值变动损益"200万元

B、贷记"公允价值变动损益"200万元

C、借记"投资收益"200万元

D、贷记"投资收益"200万元

（4）下列关于出售办公楼的处理表述正确的有（）。

A、贷记"营业外收入"12500万元

B、贷记"主营业务收入"12500万元

C、贷记"其他业务收入"12500万元

D、借记"其他业务成本"11800万元

（5）从取得至出售，该办公楼影响利润的金额为（）万元。

A、750

B、700

C、300

D、500

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第8题

2020年，湘水公司发生的有关交易或事项如下：(1)购入商品应付甲公司账款2000万元，以库存商品偿付该欠款的20%，其余以银行存款支付;(2)以持有的公允价值为2500万元的对子公司(乙公司)投资换取公允价值为2400万元的丙公司25%股权，补价100万元以现金收取并存入银行;(3)以分期收款结算方式销售大型设备，款项分3年收回;(4)湘水公司向丁公司发行自身普通股，取得丁公司对戊公司80%股权。上述交易均发生于非关联方之间。不考虑其他因素，下列各项关于湘水公司2020年发生的上述交易或事项中，属于非货币性资产交换的是()。

A.分期收款销售大型设备

B.以湘水公司普通股取得戊公司80%股权

C.以库存商品和银行存款偿付甲公司款项

D.以乙公司股权换取丙公司股权并收到部分现金补价

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第9题

2019年12月30日，甲公司以发行新股作为对价，购买乙公司所持A公司60%股份。乙公司在股权转让协议中承诺，在本次交易完成后的3年内(2020年至2022年)A公司每年净利润不低于5000万元，若A公司实际利润低于承诺利润，乙公司将按照两者之间的差额及甲公司作为对价发行时的股票价格计算应返还给甲公司的股份数量，并在承诺期满后一次性予以返还。2020年，A公司实际利润低于承诺利润，经双方确认，乙公司应返还甲公司相应的股份数量。假定不考虑其他因素，下列各项关于甲公司应收取乙公司返还的股份，在2020年12月31日合并资产负债表中列示的项目名称是()。

A.债权投资

B.其他债权投资

C.交易性金融资产

D.其他权益工具投资

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第10题

在以下行业中，应列入第三产业的是（)。

A.采石场

B.燃气供应公司

C.房地产开发公司

D.建筑公司

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