投资报酬率是指净利润与总投资比率，它是衡量企业经营好坏的重要指标。()

第1题

内含报酬率是指（)

A.投资收益与总投资额的比率

B.项目投资可望达到的实际收益率

C.投资收益现值与总投资额现值的比率

D.使投资方案净现值为零的贴现率

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第2题

以下关于报酬率的表述，不正确的是（)

A.报酬率

B.物业价值与报酬率正相关

C.无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关

E.报酬率为投资回报与所投入的资本的比率

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第3题

房地产置业投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率是（)。

A.投资回报率

B.现金回报率

C.资本回报率

D.投资报酬率

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第4题

房地产开发投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率是（)。

A.投资回报率

B.现金回报率

C.资本回报率

D.投资报酬率

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第5题

现值指数法与内含报酬率法都是根据相对比率来评价投资方案，对独立方案而言两种方法的评价结论基本相同。()

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第6题

关于固定资产投资的决策方法，下列说法正确的有（）。

A.投资回收期一般应该不超过固定资产使用期限的一半

B.投资回收率是现金流入量与投资总额的比率

C.净现值大于1的方案才是可取的，多个方案中应该选择净现值最大的方案投资

D.现值指数大于1的方案是可取的

E.内含报酬率大于企业资金成本的方案是可取的

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第7题

假如你是一家公司的CEO，你们公司的财务报表出现以下哪些情况，你需要重视并给出相关解决方案（)？

A.净利润现金比率小于80%

B.投资类资产占总资产的比率小于5%

C.期间费用率与毛利率的比率大于60%

D.近两年经营活动产生的现金流量净额总和与净利润的总和比率大于100%

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第8题

在对一家为医学研究提供资助的国际性非盈利机构的审计中获得以下数据（单位：百万元）：

当年上年收入 $500 $425 投资（平均余额） $210 $185 已提供的医学研究资助 $418 $325 投资收益 $16 $20 管理费用 $10 $8 内部审计师应采用以下哪种分析性复核程序来确定当年投资收益的变动是由于投资战略的改变、投资组合的变动还是其他原因：

A.对过去五年投资收益的变动进行简单线形回归分析以确定变动的性质。

B.对各月投资组合的变动进行比率分析。

C.对过去五年中投资收益与总资产的比率以及投资收益与投资总额的比率进行趋势分析。

D.使用与投资组合性质和市场条件相关的独立变量进行多元回归分析。

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第9题

工程资本金净利润率指的是（）。

A.工程达产年份的息税前利润及工程总投资的比率

B.工程达产年份的年净利润及工程资本金的比率

C.工程在计算期内净现金流量累计等于零时的折现率

D.以工程的净收益回收投资所需的时间

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第10题

商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。（)

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第11题

计算现代物流企业含报酬率、财务净现值和投资回收期等反映投资工程盈利能力指标的根底是（）。

A.现金流量表

B.资产负债表

C.利润表

D.财务状况说明书

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