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[单选题]

湘水公司于2019年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元;2020年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元;2021年1月1日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1500

B.1200

C.1680

D.1740

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发布时间：2022-08-23

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第1题

湘水公司于 2019 年 1 月 1日外购一栋建筑物，不含税价款为 1200 万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为 60 万元，每年年初收取。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2019 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为 1400 万元;2020 年 12 月 31 日，该建筑物的公允价值为1380 万元;2021 年 1 月 1 日，湘水公司出售该建筑物，售价为1500 万元。假定不考虑其他因素，湘水公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是()万元。

A.1200

B.1680

C.1500

D.1740

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第2题

2020年3月1日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元;2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司2020年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.350

C.200

D.380

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第3题

2020年1月1日，湘水公司与麓山公司的原股东甲公司签订股权转让协议，受让甲公司持有麓山公司29.95%的股权，交易完成后湘水公司取得对麓山公司的控制权。此前，湘水公司持麓山公司33%的股权并采用权益法核算，账面价值为2145万元。购买日，经评估确定麓山公司可辨认净资产公允价值为6500万元，双方协议约定股权转让价格为1946.75万元，同时，协议约定若麓山公司2020年实现净利润低于300(不含300)万元，麓山公司应将可辨认净资产公允价值重新评估为3000万元，并确定股权转让价格为898.5万元。湘水公司于购买日支付价款869.14万元，湘水公司预计麓山公司2020年很可能实现净利润500万元。2020年末，经审计确定麓山公司2020年的净利润为-152.3万元。该项股权交易前，湘水公司和甲公司不具有关联方关系，不考虑其他因素。下列关于湘水公司取得麓山公司股权投资在个别报表中的处理，正确的是()。

A.2020年1月1日，湘水公司应确定初始投资成本为4091.75万元

B.2019年8月1日，湘水公司应确认预计负债1077.61万元

C.2020年年末，湘水公司应冲销预计负债1048.25万元

D.2020年年末，湘水公司应确认投资收益-95.87万元

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第4题

麓山公司2019年1月10日取得湘水公司80%的股权，成本为17200万元，购买日湘水公司可辨认净资产公允价值总额为19200万元。假定该项合并为非同一控制下的企业合并。2021年1月1日，麓山公司将其持有湘水公司股权的1/4对外出售，取得价款5300万元。出售投资当日，湘水公司自麓山公司取得其80%股权之日起持续计算的应当纳入麓山公司合并财务报表的可辨认净资产总额为24000万元，湘水公司个别财务报表中账面净资产为20000万元。该项交易后，麓山公司仍能够控制湘水公司的财务和生产经营决策。假定不考虑其他因素，麓山公司因出售湘水公司股权，合并财务报表中应确认的投资收益为()万元。

A.0

B.1000

C.300230

D.500

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第5题

2018年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2019年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2019年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2018年度利润总额的影响为()万元。

A.0

B.-150

C.150

D.200

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第6题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2×12年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2×12年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2× 13年l2月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×13年1月1日，购入丁地块，作为本公司办公区的绿化用地，至2×13年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2×13年l2月31日不应单独确认为无形资产的有()。

A.乙地块的土地使用权

B. 甲地块的土地使用权

C. 丙地块的土地使用权

D. 丁地块的土地使用权

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第7题

2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地得使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与小雪公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2019年9月15日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第8题

2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与甲公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第9题

麓山公司2020年1月1日购入湘水公司60%股权，能够对湘水公司的财务和经营政策实施控制。除湘水公司外，麓山公司无其他子公司。2020年1月1日，湘水公司除一项无形资产外，其他资产公允价值与账面价值相等。该无形资产系2017年7月取得，成本为8000万元，预计使用年限为10年，采用直接法摊销，残值为零，2020年1月1日的公允价值为8400万元。该资产在企业合并后预计使用年限、净残值和摊销方法保持不变。2020年湘水公司向麓山公司销售一批A商品，该批A商品售价为1200万元，成本为800万元，至2020年12月31日，麓山公司将上述A商品对外出售70%。2020年麓山公司向湘水公司销售一批B商品，该批B商品售价为2000万元，成本为1500万元，至2020年12月31日，湘水公司将上述B商品对外出售80%。2020年麓山公司实现净利润12000万元，湘水公司实现净利润为4000万元。除上述交易事项外，麓山、湘水公司无其他内部交易。假定不考虑所得税等其他因素，麓山公司2020年合并利润表中应确认的归属于母公司的综合收益是()万元。

A.15460

B.14036

C.14076

D.14128

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第10题

甲公司于2×18年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，甲公司分别于2×18年7月1日和10月1日支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款：(1)2×17年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元，期限为3年，年利率为6%，按年支付利息，到期还本;(2)2×17年1月1日按面值发行公司债券10000万元，期限为3年，票面年利率为8%，每年年末支付利息，到期还本。甲公司上述一般借款2×18年计入财务费用的金额为()万元。

A.1000

B.78.2

C.781.8

D.860

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第11题

下列各项资产，应划分为持有待售资产的是（)。

A.A公司于2020年1月1日取得一项不需安装的管理用设备，同时与A公司签订一项不可撤销的协议，约定于5年后向A公司出售该设备

B.B公司停止使用一条生产线，准备在1年内将其对外出售，但尚未找到意向买家

C.丙公司于2020年2月1日与B公司签订不可撤销的协议，约定于当年8月1日向B公司出售一台闲置的生产设备

D.丁公司正在与丙公司进行谈判协商，以寻求在1年内向丙公司出售一栋闲置厂房，但双方尚未就该事项签订书面合同

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