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房地产开发项目建设程序的含义及开发过程中包括哪些基本内容？

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发布时间：2022-08-29

更多“房地产开发项目建设程序的含义及开发过程中包括哪些基本内容？”相关的问题

第1题

房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为扣除项目扣除的有（）

A.取得土地使用权支付的金额

B.土地征用及拆迁补偿费

C.转让房地产时缴纳的城市维护建设税

D.建筑安装工程费

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第2题

根据不同的分类方式，工程项目招标具有不同的类型。按工程项目建设程序分类，下列不正确的是（)。

A.项目开发招标

B.项目总承包招标

C.勘察设计招标

D.工程施工招标

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第3题

房地产开发必须严格执行城市规划，按照（)、（)、（)相统一的原则实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

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第4题

下列各项中，信息系统风险的应对措施包括()。

A.企业应当根据信息系统建设整体规划提出项目建设方案

B.需求分析应准确完备，所有的需求必须加以适当说明

C.经费保障和进度安排要按照规定的权限和程序审批后实施

D.选定外购调试或业务外包方式的，应当采用公开招标等形式择优确定供应商或开发单位

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第5题

审计人员在概算执行情况审计过程中，对确已超出规定范围的，应当审计其是否按规定程序报()审查同意。

A.投资管理部门

B.原项目审批部门

C.审计机关

D.建设行政主管部门

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第6题

房地产经纪机构代理销售新建商品房时，要注意对（)进行审查，以确保交易安全。

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

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第7题

加强水运工程造价管理的措施和建议包括：()

A.严格执行基本建设程序，强化项目造价监督、监管行为

B.规范项目建设过程中的计价行为，提高造价监督检查的水平和效果

C.各参建单位应严格履行相应投资控制责任，确保工程造价处于可控状态

D.加快水运工程造价人员队伍建设进程

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第8题

下列事项中，可能影响企业当期利润表中营业利润的有()。

A.计提无形资产减值准备

B.研究开发无形资产过程中发生的材料费用

C.出租无形资产取得的租金收入

D.接受其他单位捐赠取得一项特许经营权

E.房地产开发企业持有的准备开发的土地使用权

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第9题

房地产开发贷款管理办法规定，贷款项目应重点了解()。

A、项目基本情况。主要调查项目“四证”及其附件是否齐全、真实，内容是否一致，是否在有效期内;核实项目资金投入凭证，验证项目资本金是否如实投入项目并达到比例要求;项目建设进度是否合理，实际建设是否与规划相符;贷款用途是否真实

B、建设内容情况。主要调查项目用地性质和用途;项目类型、业态、户型、四至、规划设计、环境规划、占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度和绿化率等

C、建设条件和资金情况。主要调查土地价款是否全部缴交;项目周边的市政规划、设施情况;项目监理和施工企业的资质情况;项目拆迁安置情况，是否存在拆迁纠纷;项目土地闲置情况;预(销)售情况

D、项目投资测算、资金来源及资金缺口应对措施，其他融资方式的合法、合规、合理性;盈利情况及敏感性分析;贷款用途和用款计划

E、项目市场前景。主要调查当地房地产市场情况;项目周边同类物业的销售和出租情况;项目定位定价是否合理，目标客户定位是否明确;销售或出租计划是否合理

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第10题

房地产开发项目除具有一般项目的特征外，还有比一般项目更独特的特征（)

A.产品固定

B.生产的流动性

C.生产的露天性

D.建设周期长

E.一次性

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第11题

在助听器选配中期的实习带教项目中，助听器参数调节项目实习带教任务包括()。

A.助听器各参数含义及功能(降噪功能、方向性功能、声反馈功能、多程序调节、最大声输出调节、增益曲线调节等)

B.助听器各参数调节的效果

C.助听器各参数调节的适应对象

D.助听器各参数调节的方法

E.助听器各参数调节的时机

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