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[判断题]

客户李明通过经纪人王小丫看好了福山区北欧公园的房子,后听朋友介绍说通过某中介公司可以返还佣金,客户李明找到王小丫将情况告知后,王小丫担心客户不跟自己成交,同意返还佣金给客户,此做法是错误的,而且还会被公司处罚()

答案

更多“客户李明通过经纪人王小丫看好了福山区北欧公园的房子,后听朋友介绍说通过某中介公司可以返还佣金,客户李明找到王小丫将情况告知后,王小丫担心客户不跟自己成交,同意返还佣金给客户,此做法是错误的,而且还会被…”相关的问题

第1题

共用题干 贾先生到甲房地产经纪公司,拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:"来,登个记"。说完,该经纪人拿出一张小纸条,扔给贾先生。贾先生登记时,桌上电话响了,经纪人没有接听电话。走时,贾先生才知道这名经纪人叫周舟。一天后,贾先生从未接触过的某中介公司经纪人宋某打电话与贾先生联系,说有客户承租贾先生的房屋。宋某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后,贾先生接到周舟电话,要贾先生请她吃饭,理由是:她接待贾先生并办理出租客户登记手续后,贾先生的房屋才顺利出租()

A.宋某确认房源详细资料

B.宋某介绍客户给贾先生

C.未能为贾先生寻找到合适的承租方,周舟私自委托另一中介公司的宋某,请宋某提供承租方的信息

D.贾先生、宋某都应向周舟支付佣金

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第2题

经纪人周权在带看的半路上碰到了业主李大爷,李大爷询问最近行情怎么样,周权进行了详细的介绍,聊天过程中李大爷说自己的房子可能最近也想卖,周权要了李大爷电话并表示要卖的话一定要第一时间联系他。带看完回到门店后,周权就把李大爷要卖房的事儿告诉了自己的师傅江龙,如果有合适的客户可以推荐一下,正巧江龙有个客户的购房需求和李大爷家的房子相匹配,遂向客户推荐了此房。那么,上述问题中,江龙的行为属于()

A.私藏房源

B.销售线下房源

C.无责

D.虚假宣传

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第3题

以下经纪人王某的行为不属于虚假带看的是()

A.王某通过线上VR看房给客户进行了房源讲解,并在系统中录入了此次带看

B.为完成考核,王某将自己同学的信息录入系统形成带看

C.王某同店经纪人李某突然有急事,王某帮忙带李某的客户看了房,并在系统中录入了此次带看

D.王某带客户陈小姐看房时,走到楼下,对方临时有事离开,王某回去后在系统中录入了此次带看

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第4题

有时买房客户对于自己真正的租房需求并不是十分明确,作为经纪人,只有最短时间了解到客户的核心需求,才能帮助客户找到适合他的房子,针对这类客户需要特别注意以下哪几项()

A.给客户留很长考虑时间,让客户想好了再告诉经纪人,因为买房子不是小事,需要多方面考虑

B.客户需求会因看房、接收新信息等发生变化,客户说出的需求并非就是绝对的,是需要经纪人引导的

C.经纪人要试探客户哪些可变,哪些不可变,不可变即为核心需求

D.通过每次的匹配带看总结客户的反馈,推进需求了解的深度,并在下次匹配中更贴近客户的核心需求

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第5题

有时买房客户对于自己真正的购房需求并不是十分明确,作为经纪人,只有在最短时间了解到客户的核心需求,才能帮助客户找到适合他的房子,针对这类客户需要特别注意以下哪几项()

A.给客户留足够的时间,让客户想好了再告诉经纪人,因为买房子不是小事,需要多方面考虑

B.客户需求会因看房、接收新信息等发生变化,客户说出的需求并非就是绝对的,是需要经纪人引导的

C.经纪人要试探客户哪些可变,哪些不可变,不可变即为核心需求

D.通过每次的匹配带看总结客户的反馈,推进需求了解的深度,并在下次匹配中更贴近客户的核心需求

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第6题

经纪人李旭做店面接待时接到客户王女士的委托,想在附近买一套三居室,与老人一同居住,详细了解客户需求后,他为王女士匹配了一套房源,马上形成了带看。带看后王女士对房子比较满意,但是对小区环境不是很满意,因为自己还有一个2岁的孩子,需要老人帮助自己照顾,希望能人车分流。如果李旭要在带看后引导王女士回店,可以怎样表达()

A.可以回店在系统里找找其他适合您的房源

B.可以回店再看看本房照片

C.可以回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈

D.客户回店是公司的规定,您配合一下

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第7题

王川通过我司出售了其名下一套1居室,客户李平是商业贷款,王川由于上班时间忙,不能到场面签,经纪人张军建议他可以委托朋友通过工商银行代为办理面签,代收尾款的事宜()
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第8题

经纪人安心的老客户瑞文欲通过我司承租三套房屋用作员工宿舍,安心给客户承诺,可以在最后一套房子帮助他向公司申请8折的佣金优惠,安心的行为属于过度承诺()
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第9题

销冠经纪人对于没有一看的客户纵使没有完全合适,也会先介绍大概合适的房子通过带看引导客户规划需求()
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第10题

案例二经纪人李旭做店面接待时接到客户王女士的委托,想在附近买一套三居室,与老人一同居住,详细了解客户需求后,他为王女士匹配了一套房源,马上形成了带看。带看后王女士对房子比较满意,但是对小区环境不是很满意,因为自己还有一个2岁的孩子,需要老人帮助自己照顾,希望能人车分流。6. 如果李旭要在带看后引导王女士回店,可以怎样表达()

A.咱们再在系统里找找其他适合您的房源

B.咱们回店再看看本房照片

C.咱们回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈

D.客户回店是公司的规定,您配合一下

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