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[多选题]

影响旅馆房地产价格的主要区位（)。

A.交通条件

B.周围环境

C.设备设施和用具

D.经营管理

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发布时间：2022-05-27

更多“影响旅馆房地产价格的主要区位（)。”相关的问题

第1题

影响居住房地产价格的主要区位状况：①位置，②交通条件，③（)，④教育配套设施，⑤环境质量。

A.交通距离

B.容积率

C.生活服务设施

D.市场背景

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第2题

影响居住房地产价格的主要区位状况：①（)，②交通条件，③生活服务设施，④教育配套设施，⑤环境质量。

A.位置

B.容积率

C.规划用途

D.权利状况

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第3题

为评估某房地产的市场价格，选取了一可比实例，该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为120、100和85(估价对象的分值为100)，区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。

A.101.7/100

B.100/101.7

C.98.5/100

D.100/98.5

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第4题

两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格、价值会有所不同，甚至差异很大。（)

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第5题

居住房地产位置主要体现为方位、与相关场所的距离、朝向和（)等。

A.交通距离

B.景观

C.楼层

D.区位

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第6题

居住房地产位置主要体现为方位、与相关场所的距离、（)和楼层等。

A.交通距离

B.景观

C.朝向

D.区位

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第7题

居住房地产位置主要体现为（)、与相关场所的距离、朝向和楼层等。

A.方位

B.交通距离

C.区位状况

D.小区规划

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第8题

根据《房地产估价规范》实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、（)、面积、建筑结构及建成年代、装修状况等。

A.用途

B.区位

C.政治环境

D.市场背景

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第9题

为评估某房地产价格，选取A、B、C三宗可比实例，有关资料见下表：可比实例A可比实例B可比实例C

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

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第10题

影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（)。

A.权益因素

B.实物因素

C.区位因素

D.政策因素

E.心理因素

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第11题

关于物业价格特征说法正确的是（)。

A.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金