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题目内容
（请给出正确答案）
A．法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼
B．由乙或金山公司申请对甲进行鉴定，鉴定过程中，诉讼继续进行
C．法院可以依职权决定对甲进行鉴定
D．乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止
答案
更多“居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉”相关的问题
第1题
A.张某取得所有权，因为他与房地产公司的买卖合同在先
B.赵某取得所有权，因为他已付清房款房屋已经交付
C.赵某取得所有权；因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记
D.赵某取得所有权，因为房屋已经过户给赵某
第2题
A.张先生
B.甲装修公司
C.消费者协会
D.建筑行政管理部门
第3题
A.张某向某房地产公司购买一套商品房而形成的买卖合同关系
B.国家因建设需要征用甲村的土地而形成的土地征用关系
C.小张围与小刘恋爱向小刘赠送MP3而形成的赠与关系
D.甲父死亡后其子甲取得遗产而形成的财产关系
第4题
A房地产公司(以下简称A公司)与B建筑公司(以下简称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，工期为8个月，任何一方违约，按合同总标的额的20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费50000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼10l号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
问题：
(1)若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额的20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？
(2)对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？
(3)对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？
(4)对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？
(5)若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？
(6)丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？
(7)汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？
(8)如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？
第5题
A.甲公司不守诚信，构成根本违约，张某有权退房
B.甲公司构成欺诈，张某有权请求甲公司承担缔约过失责任
C.甲公司恶意误导，张某有权请求甲公司双倍返还购房款
D.张某不能滥用权利，在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
第6题
A.在房地产商、甲和丁的纠纷中，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
B.在房地产商、丙和戊的纠纷中，房屋归戊所有
C.由于登记错误造成的损失，乙首先向其妻的母亲要求赔偿
D.房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日
第7题
甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：()
A房屋买卖合同无效
B房屋买卖合同有效
C房屋所有权已转移
D房屋所有权未转移
第8题
（本题23分）
案情：A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
问题：
1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？
2．对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？
3．对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？
4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？
5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？
6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？
7．汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？
8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？
第9题
A.有效合同
B.无效合同
C.可撤销合同
D.效力待定合同
第10题
A.乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税
B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税
C.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税
D.甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税
第11题
A.150元
B.600元
C.1050元
D.1200元
