中小投资者应当把REITs作为房地产投资工具的替代品。()

第1题

关于REITs说法错误的是（)。

A.REITs是为普通投资者设计的投资工具，主要持有者也是大众

B.REITs是代客投资房地产的上市企业

C.REITs每年都要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试

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第2题

证券投资基金通过汇集众多中小投资者的小额资金，形成雄厚的资金实力，可以同时把投资者的资金

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第3题

投资REITs本质.上还是投资房地产，房地产市场的风险大部分同样适用于REITs。（)

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第4题

中国投资者投资美国REITS获得分红需要扣除多少税（)。

A.15%

B.20%

C.10%

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第5题

关于REITs和房地产股票区别说法对的是（)。

A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目

B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式

C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关

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第6题

下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有()。

A.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值

B.自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

C.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

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第7题

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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第8题

证券投资基金在金融体系中的作用主要表现在（)。

A.优化金融结构，促进经济增长

B.为中小投资者拓宽了投资渠道

C.完善金融体系和社会保障体系

D.有利于证券市场的稳定和健康发展

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第9题

下列选项中，不属于监管机构对个人可投资的基金品种进行监管的原因的是（）

A．投资者风险承受能力存在明显差异

B．保护中小投资者的权益

C．投资者的风险评估能力和经验存在差异

D．限制个人投资者投资范围

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第10题

下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有()。

A.以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值情况，将公允价值变动计入其他综合收益。

B.以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销

C.以公允价值模式计量的投资性房地产，在不满足公允价值计量条件时，可以将其转换为成本模式计量

D.将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当作为会计政策变更处理

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第11题

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有()。

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更

D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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中小投资者应当把REITs作为房地产投资工具的替代品。（)