奥克维娅·希尔（OctviaHill)为其出租的物业制定了一套规范——房屋维修管理办法，要求承租者严格遵守。（)

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发布时间：2022-09-21

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第1题

关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（)

A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容

B.为规范物业服务企业财务管理行为

C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益

D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益

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第2题

维保修工作实行四个统一:（）、（）、（）、（）。物业服务中心维保修人员上门维修须严格按照规范执行，做好业主房屋成品保护措施

A.统一用语、统一工具箱、统一服装、统一标准

B.统一工具箱、统一服装、统一服务用语、统一服务标准

C.统一工具箱、统一服务用语、统一发型、统一服务标准

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第3题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

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第4题

在什么情况下，签署房屋租赁合同时需要法定监护人在场（）

A．未成年人或精神病人签署合同时，必须要求法定监护人在场，由其法定监护人代理其出租或承租房屋并签署相关合同文本，并在合同中签署该法定监护人的名字B．完全民事行为能力人C．产权人本人（已成年）D．持有有效期内业主本人提供的委托书的代理人

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第5题

客户张明欲购买业主李婷位于万科华府的一套住房，该房目前处于出租状态，那么以下不予支持承租人优先购买的情形是（）

A.李婷将房屋出卖给近亲属的

B.李婷履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买的

C.房屋共有人行驶优先购买权的

D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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第6题

物业服务中心接获电梯故障报修时须详细记录电梯梯号、故障发生时间（精确到分钟）、是否困人、故障内容等相关信息，并立即拨打电梯维保单位全国服务热线（奥的斯：8008185588、4008185588、4006515588；日立：4008308333；三菱： 4008203030 ）。故障维修完毕后，详细记录维修完成时间、故障原因、处理结果、是否需要更换配件、配件费用等相关信息。如未按要求拨打维保单位服务热线的，给予责任人扣罚__/次处分（）

A.50元

B.100元

C.150元

D.200元

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第7题

签订租赁单，单位出租房屋，法定代表人到场签约，承租人为自然人到场签约，报业绩所需要的材料有？（）

A.产权材料，营业执照、法定代表人身份证

B.授权委托书

C.承租人身份证

D.签约规范的租赁合同、双方佣金确认书

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