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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

不动产是指土地、建筑物及其他地上定着物。它是（)三者的综合体。

A.房屋、利益、场所

B.实物、权益、区位

C.土地、建筑物、权益

D.土地、建筑物、功能

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发布时间：2022-07-16

更多“不动产是指土地、建筑物及其他地上定着物。它是（)三者的综合体。”相关的问题

第1题

下列客体中,属于不动产的是（）

A.土地

B.土地定着物

C.与土地尚未脱离的土地生成物

D.添附于土地且不能分离的物

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第2题

下列各项中，有关应交土地增值税的账务处理说法正确的有（）。

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

B.房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目

C.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“固定资产清理”科目

D.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“税金及附加”科目

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第3题

2017年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的使用年限为50年。甲公司购入的该项土地用于建造办公楼。2018年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼已经到达预定可使用状态，总成本为4200万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有()。

A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算

B.开工建造办公楼时，应将无形资产的账面价值转入在建工程

C.2017年1月1日至2018年6月30日，土地使用权不需要进行摊销

D.2018年6月30日固定资产的入账价值为4200万元

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第4题

2016年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款支付5000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2017年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为12000万元(不含土地使用权价值)。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值，土地使用权采用直线法摊销，办公楼采用年限平均法计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有()。

A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

C.2017年12月31日，固定资产的入账价值为17000万元

D.2018年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为100万元和480万元

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第5题

留置权性质是（)。A．法定担保物权B．意定担保物权C．不动产担保物权D．无期限物权

留置权性质是()。

A．法定担保物权

B．意定担保物权

C．不动产担保物权

D．无期限物权

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第6题

下列经济业务或事项的会计处理方法不正确的有（）。

A.企业如有盘盈固定资产的，应作为前期差错记入“以前年度损益调整”科目

B.购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定

C.企业根据投资性房地产准则确认的采用公允价值模式计量的投资性房地产的租金收人，通过“投资收益”科目核算

D.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，应将土地使用权的账面价值转入固定资产成本，并计提折旧

E.资产负债表日，可供出售金融资产应当以公允价值计量，且公允价值变动计入当期损益。交易性金融资产的公允价值变动计入资本公积(其他资本公积)

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第7题

质押是指债务人或第三人将()移交债权人占有，将其作为债权的担保。

A.动产

B.不动产

C.建筑物

D.财产权利

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第8题

下列权利中，属于用益物权的有 ()。

A.地上权

B.地役权

C.典权

D.土地承包经营权

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第9题

2×13年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×14年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元(含建造期间土地使用权摊销金额)。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有()。

A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

C.2×14年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元

D.2×15年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元

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第10题

下列关于房地产测绘，说法不正确的是（)。

A.房地产测量是指房产测量和地籍测量

B.房地产测量工作应包括"测绘"和"测设"

C.房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映历史的研究成果

D.房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定

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