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[单选题]

不适用市场法评估的是（)。

A.商业用房

B.办公用房

C.住宅用房

D.纪念馆

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发布时间：2022-11-23

更多“不适用市场法评估的是（)。”相关的问题

第1题

银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房、

办公用房全部价款(二者以低者为准)的()。

A．0.5

B．0.6

C．0.7

D．0.8

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第2题

购买二手商业用房以网签备案合同价格和商业用房评估价值孰高原则作为计算基数确定双创贷款的贷款额度。（)

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第3题

居住房地产（)主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等评估。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第4题

房地产开发贷款通常按开发项目的类型，可分为（)。

A.住房开发贷款

B.商业用房开发贷款

C.经济适用住房开发贷款

D.其他房地产开发贷款

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第5题

办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（)为主的原则。

A.外部评估

B.第三方独立评估

C.内部评估

D.以上都不是

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第6题

不像其他商业房地产往往沿街分布或成片聚集，加油站之间一般都有一定的距离间隔，位置分布离散性较强。由于导致加油站位置条件优劣的因素是多方面的，加油站之间的可比性也相对较差。所以加油站不宜采用()进行评估。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第7题

关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是()。

关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（)。

A.商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年

B.商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年

C.商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年

D.商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年

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第8题

关于个人自建房贷款期限，说法正确的是（)。

A.自建个人住房贷款期限最长不超过20年

B.借款人年龄与贷款期限之和不超过75年

C.自建个人商业用房贷款期限最长不超过10年

D.自建个人商业用房贷款期限最长不超过15年

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第9题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第10题

关于个人资产可以根据历史成本、折旧成本等5种不同的成本或价值进行评估正确()

A.历史成本是指资产最初购买的价格

B.清算价值是指市场价格扣除卖出这一资产需要支付的交易费用和税费后的价格

C.计划变卖而不打算重新购置的资产适用清算价值法

D.计划变卖并将全部或部分款项用于购买其他物品的个人使用资产适用清算价值法

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第11题

《商业银行法》中的明确邮政企业办理的银行业务，不适用本法。（)

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